dinsdag 23 mei 2017

Nieuwe hypotheekrente vastgezet

We zijn weer wat verder gekomen met het oversluiten van onze hypotheek. Onze adviseur had voor de meivakantie (in april) al een adviesrapport gemaakt en een rentevoorstel gedaan, maar deze pas na onze vakantie besproken. Daardoor hadden we een week de tijd om een dikke stapel papierwerk door te lezen en handtekeningen te plaatsen. Voor 18 mei moest dat ondertekend teruggestuurd worden om de rente vast te kunnen zetten. Door wat communicatie problemen, hebben wij het pas 20 mei opgestuurd, maar de adviseur heeft de rente toch nog op de oude hoogtes vast kunnen zetten. Daardoor hebben we niet de 0.05% hogere rente gekregen.

De nieuwe hypotheek gaat er als volgt uit zien:

Totaal hypotheekbedrag: €279.974 (85% van de marktwaarde)
Leningdeel 1 - €165.500 aflossingsvrije hypotheek tegen 2.20% rente (10 jaar vast).
Leningdeel 2 - €60.000 annuïteitenhypotheek tegen 2.00% variabele rente.
Leningdeel 3 - €54.474 annuïteitenhypotheek tegen 2.00% rente (10 jaar vast).

Het totaalbedrag is €5.000 te hoog, doordat hij geen rekening heeft gehouden met de aflossingen die we dit jaar al gedaan hebben. Daardoor krijgen we bij het oversluiten direct €5.000 op onze rekening. Die gebruiken we dan direct voor een aflossing op onze hypotheek.

Zodra de spaarpolis van onze huidige spaarhypotheek vrijkomt, gebruiken we die om leningdeel 2 mee af te lossen. Deze heeft een variabele rente, waardoor we boetevrij kunnen aflossen. Aangezien de spaarhypotheek waarschijnlijk minder dan €60.000 bedraagt bij het oversluiten, zullen we (een deel van) de €5.000 die we teveel krijgen hiervoor gebruiken.

Met een marktwaarde van ons huis van €331.000, hebben we een hypotheek van 85% van de marktwaarde. Zodra we leningdeel 2 hebben afgelost, zitten we op 66% en gaan we 0.25% omlaag en komt onze hypotheek er als volgt uit te zien:

Totaal hypotheekbedrag: €219.974 (66% van de marktwaarde)
Leningdeel 1 - €165.500 aflossingsvrije hypotheek tegen 1.95% rente (10 jaar vast).
Leningdeel 2 - €54.474 annuïteitenhypotheek tegen 1.75% rente (10 jaar vast).

Wanneer we dan nog eens €21.000 aflossen, gaan we nog een keer 0.05% omlaag en komen we op 1.9% en 1.7% uit, maar dan zitten we al weer in 2019.

dinsdag 18 april 2017

Pasen

Maar voor mijn blog over Pasen, eerst een update over mijn strijkavontuur. Op Goede Vrijdag zijn we samen naar de grote rode markt geweest om een strijkijzer te kopen. Hoe gezellig! Uiteindelijk is het een Philips Azur performer plus geworden, van 60 euro. Bij thuiskomst direct gestreken, en tot nu toe bevalt het goed. Komt goed op temperatuur en de punt is fijn, zodat ik goed rondom de knoopjes van een overhemd kan strijken. Later die dag heb ik zelfs nog wat shirtjes gestreken, maar dat vond ik toch niet zo'n succes. Gewoon opvouwen en daarna gladstrijken met de hand voldoet ook prima, vind ik.

Anyway, dat was voor ons de Goede Vrijdag. Het begin van het Paasweekend. Wat jammer he, dat het weer zo tegenviel. We hebben op Eerste Paasdag eerst genoten van een ontbijtje, en daarna Paaseitjes verven en buiten zoeken. Heerlijke traditie! Voor het verven gebruiken we nog steeds mijn (VL) oude verfdoos van de middelbare school, van Talens. Ondertussen is de verf nu toch echt wel op en zullen we op zoek moeten gaan naar een nieuwe verfdoos. Wat rondspeuren op internet leerde me wel, dat ik toch voor een wat duurder merk ga. Maar daar zal ik nog een blog over schrijven.

Op Tweede Paasdag was ML jarig. We hebben het samen gevierd met ZL1, die begin mei jarig is. Hoe heerlijk was het toen DL1 's ochtends binnenkwam terwijl ze zong: 'Fijne verjaardag voor papa!' Zo schattig! De beste cadeaus zijn dat!

ZL1 is door ons verwend met een nieuwe fiets, een mountainbike van het merk Cube. Hij fietst er met veel plezier op. Zijn oude fiets is doorgeschoven naar ZL2, die daar overigens heel blij mee is. Daarnaast heeft ZL1 van ons een nieuwe spijkerbroek en shirt gekregen. Van opa en oma kreeg hij het boek 'Alleen op de wereld' met tekeningen van Charlotte Dematons. Daar zullen we volgende week aan gaan beginnen met voorlezen. Van de andere opa en oma kreeg hij nieuwe voetbalschoenen, een nieuwe voetbal en een ballenpompje. Ook kreeg hij nog knikkers, een knikkerzak, een soort helikoptertjes die je weg moet schieten met een elastiek en een cadeaubon van de speelgoedwinkel.

ML is verwend met twee heerlijke repen chocola van Tony. Ook heeft hij een grote wok/hapjespan gekregen. Onze huidige pan is toch wel wat aan de kleine kant geworden met een groot gezin. Ook heeft hij een grote kamerplant gekregen voor in huis. Ziet er weer mooi groen uit nu binnen.

Vandaag zijn de kinderen weer naar school en is ML weer aan het werk. Ik, VL, ben ook aan het werk maar het is een wat bijzondere week. Veel scholen zijn deze week al vrij met als gevolg dat ik ook maar weinig te doen heb. Het levert me in ieder geval een week op waarin ik weer rustig kan ademhalen en wat administratie kan bijwerken. En ondertussen kan ik natuurlijk gaan inpakken voor onze jaarlijkse vakantie naar Denemarken!

maandag 10 april 2017

Huishouden: strijken

Even een blog over het huishouden: de strijk. Twee weken geleden ging mijn strijkijzer kapot. Ongetwijfeld kortsluiting. Gisteren weer getest, maar de aardlekschakelaar sprong gelijk dus dat proberen we maar niet weer. Op zoek dus naar een nieuw strijkijzer. Ik was eerst op zoek naar de goedkoopste, omdat ik eigenlijk zo eens in de twee a drie weken strijk. Maar ML maakt terecht de opmerking: koop nou een iets duurdere en een betere. Een paar jaar geleden hebben we op de stofzuiger bezuinigt. Het gevolg is dat we nu een stofzuiger hebben (van een bekend Nederlands merk) die toch wel erg veel lawaai maakt. Elke keer ergeren we ons eraan. En we hebben dus geen zin om ons te ergeren aan een goedkoop strijkijzer.

Na wat rondspeuren hebben we besloten om voor een Philips te gaan. Deze komt als beste uit de test en is niet schrikbarend duur. Er schijnen ook stoomstrijksystemen te bestaan, maar gelukkig strijk ik niet zoveel, dus dat kan niet uit. Ik zou ook niet weten waar ik zo'n gevaarte moet opruimen.

Ik strijk dus eens in de paar weken de overhemden en bloesjes, voornamelijk die van ML. Af en toe strijk ik mijn draagdoeken, dan worden die weer lekker zacht. Strijken is best leuk, maar het kost enorm veel tijd. Meestal kijk ik ondertussen televisie, dat maakt het wat minder saai.

Goede herinneringen tijdens het strijken heb ik wel aan mijn oma. Zij streek ook wel 1 of 2 keer per week. Wij mochten altijd een ijsje uit de vriezer pakken en die op 'het stoepje'  opeten. Dat was het opstapje naar de deur. Ondertussen was het altijd wel gezellig kletsen met oma. Er was ook een periode dat er niet gezellig gekletst werd. Mijn oma heeft namelijk (zeker 20-25 jaar geleden) een cursus Engels gedaan. Ze droeg dan tijdens het strijken een Walkman met de Engelse les erop. Hoe modern!

Hoe vaak strijken jullie per week? Wat strijken jullie? Op welk tijdstip van de dag?


zaterdag 8 april 2017

Taxatie

Voor onze nieuwe hypotheek hebben we een gevalideerde taxatierapport moeten laten opstellen. Afgelopen dinsdag is er iemand in 10 minuten door de woning gegaan en vandaag kregen we het taxatierapport binnen via de mail.

Aangezien de rentepercentages van een hypotheek gekoppeld is aan de marktwaarde van de woning, is het van belang dat de taxatiewaarde zo hoog mogelijk zou zijn.De hele korte samenvatting van het hele 54 pagina tellende rapport is: €331.000. En daarmee zijn we best tevreden. Dat betekent dat we met onze huidige hypotheek van €275.000 al ruim boven water zitten. Na oversluiten moeten we nog ongeveer €220.000 financieren en daarmee zouden we ruim €110.000 boven water komen te staan.

Aangezien we bij oversluiten nog maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij mogen houden, kunnen we nog een aflossingsvrije deel van €165.500 nemen en moeten we voor de overige deel, wat neerkomt op €54.500, een annuïteitenhypotheek afsluiten.

De kosten van het taxatierapport zijn €287,38. Volgens mij een mooie scherpe prijs, aangezien ik zag dat de gemiddelde prijs op ruim €800 ligt. Volgend jaar kunnen we dit bedrag nog van onze inkomensbelasting af trekken.

donderdag 23 maart 2017

Heerlijke dagen!

Toch even snel een blogje typen over het heerlijke weer buiten! Dit vind ik altijd van die heerlijke dagen. Strakblauwe lucht, felle zonneschijn maar het is nog niet zo warm buiten. De verwarming mag uit, want de zon zorgt ervoor dat het in huis snel warm wordt. De jassen en de mutsen en handschoenen kunnen opgeruimd worden. Het scheelt elke ochtend weer in de ochtendspits, want je bent geen tijd kwijt aan het aantrekken van handschoenen en het aanzetten van lampjes op de fiets.

Het meest kan ik genieten van de sneeuwklokjes, krokussen en narcissen buiten. We kijken uit op een flinke berm met knalgele narcissen. Dat in combinatie met de nog kale bomen maakt dat ik zo'n zin krijg in de lente en in de zomer! In de grote eikenbomen achter ons huis zie ik al de knoppen zitten en elk moment kan het gaan uitlopen.

Op dit moment staat mijn fiets nog bij de fietsenmaker, maar die ga ik vanmiddag ophalen. ZL3 is inmiddels oud genoeg dat hij ook korte stukjes op de fiets mee kan. Het maakt me meteen een stuk mobieler: twee kinderen op de fiets. DL2 loopt sinds twee maanden (vlak voor haar tweede verjaardag) en dat is ook zo fijn. Je kunt nu lekker op de fiets overal naar toe. Vooral voor wat kleine boodschapjes zoals de bakker is dat heel fijn.

Gisteren heb ik ook de lente- en zomergarderobe wat aangevuld. Met name natuurlijk van de kinderen, maar zelf heb ik ook heel wat kleding van mezelf weggedaan. Ik heb een jurkje besteld en daar  moet nog een legging bij en dan heb ik ook een nieuw setje. En dat werd ook wel weer tijd! Ik geef nog steeds borstvoeding, maar ZL3 drinkt niet meer te pas en te onpas, dus ik kan ook weer kleding uitzoeken die niet altijd even 'borstvoedingsvriendelijk'  is.

En dan heb ik het nog niet eens over de komende vrije dagen! Een heerlijk vooruitzicht, de Pasen en de meivakantie voor de deur. Wat wel jammer is, is dat de meivakantie weer zo verspreid is. Ik werk in het onderwijs en bezoek heel veel scholen. Sommige scholen zijn dicht op Goede Vrijdag, andere scholen zijn juist wel open. Zij hebben dan weer de week na Pasen vrij, en dan aansluitend ook de week van Koningsdag vrij. Sommige scholen krijgen pas weer vakantie op 22 april, maar zij hebben dan twee weken vrij, want zij hebben de week van 5 mei vrij. Al met al is het behoorlijk puzzelen ook in mijn agenda, want mijn vrije dagen zijn natuurlijk ook beperkt. We gaan als gezin in ieder geval genieten van een heerlijke vakantie in Denemarken vanaf 22 april. We blijven dan tot 29 april en dan rijden we weer terug naar huis. ML zal dan weer terugrijden voor nog een week in Denemarken.

Kortom, dit is zo puur genieten!!