dinsdag 7 januari 2020

Gesprek bij de bank over nieuwe hypotheek

Vandaag hadden we weer eens een gesprek bij onze bank. Dit gesprek hadden we aangevraagd in verband met onze plannen om eventueel te verhuizen naar een iets ruimer huis voor ons gezin. We wilden graag weten hoeveel geld we zouden kunnen lenen om ons zo beter te kunnen oriënteren op het huis dat we willen laten bouwen. Komende vrijdag hebben we namelijk een gesprek bij een bouwbedrijf.

We hadden online al wat uit zitten rekenen en als ML fulltime zou gaan werken, kwamen we uit op een maximale hypotheek van €480.000. Met een overwaarde van €130.000 op ons huidige huis en aanschafwaarde van de grond van €190.000, zouden we dan nog €420.000 voor het huis overhouden, maar omdat er ook nog allerlei leges betaald moeten worden en een keuken, een tuin, een vloer, afgewerkte muren, badkamer, etc in en rond het huis geplaatst moeten worden, zou het allemaal wel vrij krap worden.

Gelukkig bleken we met de interne rekentool van de bank meer te kunnen lenen. Deze man kwam met een maximale hypotheek bedrag van €554.000 bij een hypotheekrente van 2.0% en een maximaal bedrag van €588.000 bij een hypotheekrente van 1.6%. De werkelijke rente zal hier ergens tussenin liggen, maar een bedrag van €550.000 zou moeten lukken. Dat is toch €70.000 meer dan we zelf hadden berekend en dan hoeft ML niet eens fulltime te gaan werken.

In dat geval zouden we ons huis in ieder geval iets verder kunnen aankleden en kunnen we ook nog wat extra stopcontacten, afwerking, etc kunnen betalen. Dat is toch een prettige gedachte en scheelt weer wat hoofdbrekers.

Dan blijft nu nog de puzzel over hoe we alles gaan plannen zodat we niet hoeven te verhuizen naar een tijdelijke woning, terwijl voor de overbruggingshypotheek de bank wel als eis heeft dat de woning te koop staat. De kans bestaat dat de woning snel verkocht wordt en dan willen de kopers natuurlijk niet een jaar wachten tot ze de sleutel krijgen.

4 opmerkingen:

  1. Leuk dat het meeviel. Trouwens, om een overbruggingshypotheek te krijgen moet je wel ook een flinke hoeveelheid spaargeld hebben staan zodat je kunt laten zien dat je de mogelijkheid hebt om maandenlang de dubbele lasten kunt dragen.

    Je zult ervan versteld staan hoeveel mensen het helemaal niet erg vinden om een half jaar of langer op hun woning te wachten! Vaak moeten mensen zelf hun huis ook nog te koop zetten.. Sommige mensen willen een huis zo graag dat ze bereid zijn te wachten. Wij konden zelf de datum aangeven bij de verkoop van ons huis, kopers vonden alles best!

    BeantwoordenVerwijderen
    Reacties
    1. Bedankt voor de tip, misschien dat we dan het extra aflossen helemaal moeten gaan stopzetten zodra we zeker zijn van een kavel.

      Een half jaar wachten zal nog wel gaan, maar als we het huis nu te koop zetten terwijl we volgend jaar april/mei ergens gaan verhuizen lijkt me wel een flink lange periode. Ik ben benieuwd wat een bouwer nodig heeft voor ze kunnen beginnen met de voorbereidingen van de bouw. Moeten we het kavel al in bezit hebben (lijkt mij wel), of kan een bouwbedrijf ook al beginnen als we alleen een optie op een kavel hebben? We kunnen de optie op het kavel namelijk wel verlengen en zo de periode tussen betalen van het kavel en oplevering van het huis verkleinen. Vrijdag gesprek met een bouwbedrijf, dus dan maar eens kijken hoe dat precies werkt.

      Verwijderen
  2. Het handelssignaal van Claus hielp me om $ 15.000 te verdienen met $ 2.000 na 7 dagen handelen in binaire bitcoin-investeringen, je bent inderdaad een inspiratie voor het woord dat Claus contact met hem opneemt via whatsapp: (+12166263236) OF
    via e-mail: claustradingsignal07@aol.com

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Hallo en welkom bij Spotlight Global Loan Services, mijn naam is Claudia Klein, ik ben een geldschieter en ook een kredietadviseur.

    Heeft u dringend financiële versterking nodig? Heeft u een lening nodig voor verschillende doeleinden? als uw antwoord ja is, zal ik u adviseren contact op te nemen met mijn bedrijf via | spotlightglobalservices@gmail.com | of stuur ons een bericht op WhatsApp: +4915758108767 | en binnen 24 uur een lening op uw rekening hebben, omdat we uitstekende leendiensten over de hele wereld bieden.

    We bieden allerlei soorten leendiensten aan (persoonlijke lening, zakelijke lening en nog veel meer), we bieden zowel langlopende als kortlopende leningen aan. Mijn bedrijf helpt u met een breed scala aan leenproducten verschillende doelen te bereiken.

    We weten dat het verkrijgen van een legitieme lening altijd een groot probleem is geweest Voor mensen die een financieel probleem hebben en er een oplossing voor nodig hebben, vinden veel mensen het zo moeilijk om een ​​lening met eigen vermogen te krijgen van hun lokale banken of andere financiële instellingen vanwege hoge rente tarief, onvoldoende onderpand, verhouding schuld / inkomen, lage credit score of andere redenen.

    Geen wachttijden of stressvolle bankbezoeken meer. Onze service is 24/7 beschikbaar - u kunt een lening krijgen en uw transacties voltooien waar en wanneer u die nodig heeft.

    Wij bieden 24-uurs lening van wereldklasse. Voor vragen / vragen? - Stuur een e-mail naar | spotlightglobalservices@gmail.com | of stuur ons een bericht op WhatsApp: +4915758108767 | & Ontvang in een oogwenk een reactie.

    Uw familie, vrienden en collega's hoeven niet te weten dat u weinig geld heeft, schrijf ons gewoon en u ontvangt een lening.

    Je financiële vrijheid ligt in jouw handen!

    BeantwoordenVerwijderen